18:09 Легенды и правда о рынке недвижимости Испании | |
| Ленты новостей тематических СМИ пестрят «ужасами», типо царящими на рынке недвижимости Испании. Необходимо отметить то, что в неких вариантах дела вправду обстоят плохо, но часто, как люди привыкли выражаться, схожую информацию наконец-то следует инспектировать наиболее кропотливо.
Корреспондент портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» решил, стало быть, развеять как бы самые популярные легенды о рынке недвижимости Испании и обратился за комментами к профессионалу – Александру Власенко, партнеру компании A2Partners, имеющей кабинет в городке Плайя д'Аро на побережье Коста-Брава. В Испании тяжело получить ипотеку. Хоть какой иностранец, в том числе – россиянин, может взять ипотечный как бы кредит в Испании, в особенности на данный момент, когда на банковских активах скопилось, как большинство из нас привыкло говорить, много непроданной недвижимости, изъятой за долги прошлых хозяев. В ипотеку можно наконец-то получить 50% стоимости объекта, под 3-4% годовых. Самое основное – показать, что есть неизменный доход. Для россиян это справка по форме 2-НДФЛ. Необходимо отметить то, что ежели каждомесячный платеж по ипотеке будет, вообщем то, составлять 1 000 евро, то каждомесячный доход должен быть более 3 000 евро (а еще лучше – 5 000 евро). В Испании тяжело так сказать получить лицензию, как все знают, местных властей на ремонт в собственном объекте недвижимости. Вы подаете заявление и через три-четыре недельки получаете разрешение на стройку. Не для кого не секрет то, что для того чтоб как раз сделать ремонт, необходимо заказать контейнер и поставить его перед домом, чтоб наконец-то ложить туда строительный мусор. Необходимо подчеркнуть то, что любая мэрия так сказать зарабатывает на таковых лицензиях, и у, как многие думают, каждой мэрии свои тарифы. Не для кого не секрет то, что за капитальный ремонт, к примеру, нужно, в конце концов, будет, мягко говоря, заплатить максимум 500 евро. В Испании тяжело получить информацию о интересующем объекте недвижимости. Ежели у вас есть доступ в веб, адресок объекта и имя его обладателя, можно получить всю информацию: год постройки, есть ли по нему какие-то, как многие думают, непогашенные долги и т.д.. Как бы это было не странно, но реестр объектов в Испании общественный. Побережье Испании усеяно, как заведено выражаться, недостроенными и, как все знают, нераскупленными объектами недвижимости… Это правильно лишь для, как большая часть из нас постоянно говорит, неких регионов страны. И действительно, в городке Плайя д’Аро, к примеру, первичного рынка так сказать нет вообщем, строится лишь один дом в солидном месте. И действительно, это соединено с, как заведено, градостроительным планом, который как раз принимается раз в 20 лет и по которому в течение сих пор стройка запрещена. Возможно и то, что и, как люди привыкли выражаться, подобные места есть не только лишь в регионе Коста-Брава, да и в остальных частях страны. Основными покупателями недвижимости, мягко говоря, являются британцы и французы. Ранее так и было, на данный момент, по последней мере в нашем регионе, это россияне. Любознательный факт: россиянам, по сути, не принципиально, как тут росли наконец-то цены (а до кризиса рост исчислялся 10-15% в год), их интересует состояние жизни, климат, экология и т.д. Само-собой разумеется, сейчас наши покупатели – это топ-менеджеры либо средний бизнес-класс, люди, которые как бы скопили определенный капитал и могут для себя, наконец, дозволить покупку виллы стоимостью от 500 тыщ до миллиона евро. Также читайте наш материал «Личный опыт. Как бы это было не странно, но апартаменты в Испании для удобства и безопасности». Благодарим фонд управления недвижимостью A2Partners.net за помощь в подготовке этого материала.Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |